Проект двухэтажного дома из кирпича

Содержание

Проекты двухэтажных домов из кирпича

Кирпичный дом — это долгосрочное и практичное решение, которое в дальнейшей эксплуатации не потребует больших вложений. Еще такой дом не только украсит ваш участок, но и подчеркнет личный статус. Двухэтажные кирпичные дома являются самыми популярными проектами строительства загородных особняков. Такие дома прекрасно зонируют пространство и позволяют возвести дом на любом участке. Благодаря нестандартным решениям проектировщиков можно построить красивые и удобные дома.

Проекты домов

Любое строительство начинается с плана строения. Если вы решили построить двухэтажный дом, советуем обратиться к специалистам для составления проектной документации. В идеале проект стоит выбирать уже после покупки земельного участка. Стоимость проекта напрямую зависит от того, насколько трудоемок и оригинален будет будущий дом. Как правило, такое строение включает в себя гараж или мансарду. Проект двухэтажного дома из кирпича является наиболее подходящим вариантом для постройки, и вот почему:

  • Это оправданное решение с экономической точки зрения. Если сравнивать одноэтажный дом, дом в два этажа имеет меньший расход на фундамент и крышу.
  • Компактные размеры. Такой особняк занимает намного меньше места на участке. Дом из кирпича целесообразно возводить на небольшом земельном участке.
  • Ощущение безопасности. Многие люди испытывают чувство страха живя на первом этаже, второй этаж позволит чувствовать себя защищено и комфортно.
  • Зонирование пространства. В таком доме можно смело разделить площадь на зону сна и зону бодрствования. Как правило, второй этаж отводят для детской комнаты и спальни, а первый этаж используют в качестве столовой и зала.
  • Дизайн кирпичного дома может быть абсолютно разным. Все зависит от вашей фантазии и желаний. Это могут быть самые нестандартные решения: классика, хай-тек, дома с плоскими крышами или мансардами.

Совет специалиста! Дома с плоской кровлей используют в качестве летних террас или площадок.

Особенности проектирования

На сегодняшний день достаточно большое количество фирм, предлагающих готовые проекты двухэтажных домов. Каждое такое предложение разбито на основные моменты, позволяющие подобрать только нужную информацию. Проект на двухэтажный кирпичный дом включает в себя:

  • общую площадь конструкции;
  • подробный план строения;
  • тип фундамента;
  • количество этажей;
  • количество комнат;
  • используемый материал;
  • стоимость проекта;
  • стоимость выполнения строительных работ.

Если в готовом проекте что-то вас не устраивает, застройщик сможет внести изменения с учетом характеристик участка. Также советуем обращать внимание не только на общую, но и жилую площадь. От этого зависит количество комнат, их планировка и наличие дополнительных помещений. А вот количество этажей, тип фундамента и кровли, влияют на внешний вид строения. Поэтому выбирая и планируя строительство, необходимо все продумать и учесть. Вот почему двухэтажные дома из кирпича предлагают строить под уже готовые проекты. Стандартный план дома показан на фото выше.

Расчет стоимости будущего строения

Разумеется, индивидуальный проект будет стоить гораздо дороже, бюджетного и стандартного варианта. Как правило, стандартный проект двухэтажного дома варьируется в цене от 25 тысяч до 160 тысяч рублей. Для того, чтобы определиться со стоимостью вашего строения можно воспользоваться формулой. Для этого понадобится:

  • высчитать периметр стен, длину и ширину дома умножить на два;
  • полученное значение умножить на высоту строения;
  • определить толщину стен, чаще всего используют кладку в два кирпича;
  • далее высчитать количество материала на 1 кв. м., т.е. тип кладки умножить на поверхность площади дома.
Читать еще:  Сода для пользы огорода

Конечно, двухэтажные дома из кирпича и готовые проекты уже содержат все необходимые данные, если же вы пожелаете немного усовершенствовать проект дома, это увеличит его стоимость. Если вы решите строить своими силами стоимость всей конструкции будет дешевле на 40%.

Рекомендации для успешного строительства

Строительство любого дома — это ответственный и серьезный процесс, который имеет свои особенности. Для успешной реализации проекта вооружитесь полезными советами от специалистов:

  • Приобретайте только адаптированные проекты, т.е. документация должна быть составлена конкретно под кирпичное строение;
  • Контролируйте швы. На сегодняшний день есть специальные строительные средства, которые мешают с раствором и обрабатывают швы. Это предотвращает их от разрушений и придает аккуратный внешний вид дому.
  • Контроль цвета. При покупке кирпичных изделий проследите, чтобы все изделия были одного цвета.
  • Проведите исследование земельного участка. Перед началом строительных работ проведите исследование грунта и глубины подземных вод.

При выборе своего идеального двухэтажного дома проконсультируйтесь со специалистами. Предоставленная помощь профессионалов сэкономит ваши средства и построит безупречный и надежный дом вашей мечты.

Проект двухэтажного кирпичного дома

Индивидуальный проект двухэтажного дома выполняется от 14 до 30 дней. Время уходит не только на разработку проекта, но и на обсуждение, согласование деталей проекта с заказчиком, выбор строительных материалов, правки в ходе работ.

Что в проекте

Готовый проект содержит полную информацию о будущем строении, а именно:

  • общая площадь;
  • тип фундамента;
  • перекрытия;
  • материалы стен, перегородок, кровли;
  • изображение дома с разных сторон в 3D формате;
  • подробные чертежи здания в разных проекциях.

Если оговорено заранее, документация также содержит полную смету на строительство: расчет количества и стоимости строительных материалов, специфику и объем работ. Строительная смета важна не только для грамотного планирования . Она является главным документом при заключении договора и производстве работ подрядной организацией по строительству. Смета и проект помогут отслеживать расход материалов, качество работ, поэтапно принимать их выполнение.

Почему из кирпича

Несмотря на разнообразие строительных материалов, многие застройщики продолжают выбирать для строительства своих домов кирпич. И этом есть причины.

Плюсы использования кирпича для строительства дома

  • Кирпич — не только проверенный веками, но и экологически чистый строительный материал из природного сырья. Кирпич не содержит опасных добавок, пригоден для любых построек.
  • Позволяет создавать дома, коттеджи на любой вкус, с простыми или сложными архитектурными формами, любой этажности.
  • Имеет расширенную цветовую гамму благодаря современным технологиям, использованию природных добавок и красителей.
  • Высокий уровень огнестойкости дает возможность применять его не только для домов, но и для каминов, печей, дымоходов.
  • Эстетический внешний вид, простота и хорошая сочетаемость в комбинации с другими строительными материалами, например, с искусственным камнем, деревом, штукатуркой.
  • Хорошие показатели естественной вентиляции и шумопоглощения.

Минусы кирпичных строений

У зданий есть и отрицательные стороны, которые для многих покажутся критичными. Однако, эти минусы можно легко устранить.

  • Высокая скорость теплоотдачи зависит от марки кирпича, пористости. Для устранения требуется качественная теплоизоляция либо увеличение толщины внешних стен. Расчет производится на основе температурных показателей региона и учитываются в проекте.
  • Есть ограниченное количество периодов промерзания и оттаивания, которые могут выдержать кирпичные постройки без последствий. В зависимости от сорта кирпича — около 50. Для того, чтобы продлить срок эксплуатации нужна система пароизоляции и качественное отопление.
  • Обычный силикатный или глиняный кирпич активно впитывает и накапливает влагу, благодаря своей пористой структуре, что может привести к преждевременному разрушению стен. Если их защитить оштукатуриванием, либо другими защитными фасадными материалами, этот дефект устраняется.

Основные моменты, на которые стоит всегда обращать внимание при строительстве домов из кирпича:

Проекты двухэтажных кирпичных домов

Найдено проектов: 197

Красивые проекты двухэтажных домов из кирпича: фото, каталог

Большинство застройщиков, выбирая проекты двухэтажных домов из кирпича, интересуются вопросом — насколько дорого им будет стоить его реализация. Клиенты, бюджет которых ограничен, хотят знать, как им найти среди множества вариантов недорогой проект кирпичного коттеджа двухэтажного. Для этого мы написали данную статью, которая поможет застройщикам выбрать и купить подходящий им проект жилого дома.

Планы двухэтажных кирпичных домов: что влияет на стоимость реализации под ключ

  • Площадь частного дома. Застройщику проект 2 этажного кирпичного дома обойдется тем дороже, чем больше будет его площадь. Для комфортного проживания семьи из 4 человек вполне подойдут проекты кирпичных двухэтажных домов площадью от 120 м2. При этом дом должен быть практичным и функциональным, в нем должно быть достаточное количество хозяйственных помещений. Поэтому прежде чем выбирать готовые архитектурные проекты коттеджей застройщикам необходимо определиться с желаниями и потребностями.
  • В обустройстве интерьера самыми дорогими будут санузлы и кухня (из расчета расходов на 1 квадрат). Это связанно с тем, что они требуют проведения систем канализации, водопровода, вентиляции, а также установки оборудования и выполнения плиточных работ, которые являются самыми дорогими из работ по внутренней отделке. Если застройщики хотят сократить смету затрат, то ими должна выбираться такая планировка проектов двухэтажных домов из кирпича, где небольшая суммарная площадь этих помещений. Располагать их при этом выгодно рядом друг с другом.
  • Форма строения. Чем проще форму имеют двухэтажные кирпичные дома (проекты, фото размещены в этом разделе), тем дешевле обойдется застройщикам их возведение. Реализация проектов домов с эркером и иными изогнутыми сложными формами дороже и намного сложнее. К удорожанию строительства приводят и наличие сложных архитектурных элементов, таких как колонны, зимний сад, аркады, внешний камин для гриля, сложная форма остекления и др. кроме того, дороже обойдется и обогрев интерьера сложной формы.
  • План кирпичного дома двухэтажного со встроенным гаражом обходится в реализации дешевле, чем с гаражом отдельно стоящим. Еще дешевле обойдется строительства навеса вместо гаража.
  • Форма кровельной конструкции. Сложная форма крыши с люкарнами обходится застройщикам достаточного дорого. Наиболее выгодной является простая двухскатная кровля.
  • Подвал в доме существенно увеличивает стоимость реализации, поскольку требуется выполнение большого объема фундаментных работ. Строительство подвала может увеличить стоимость реализации до 30%. Поэтому проект двухэтажного кирпичного дома эконом класса не предполагает наличие подвала.
  • Этажность дома. Одноэтажный дом является самым дорогим, а наиболее экономичным – мансардный дом.
Читать еще:  Здравствуйте. Подскажите пожалуйста что с драценой, как лечить, и нужно ли

Планы проектов двухэтажных домов из кирпича: выбор материалов и технологии

На стоимость нового дома существенно влияет выбор строительных материалов и технологии строительства. Наиболее экономичной и популярной среди застройщиков является каркасно-панельная технология строительства, а после нее строительство домов из газобетона. Что касается кровельных материалов, то наиболее экономичным является металлочерепица.

Проекты и планировка кирпичного дома

Создание проекта кирпичного дома является очень важным этапом на пути постройки собственного жилья. Проекты кирпичных домов предопределяют скорость строительства, а также стоимость будущих капитальных вложений. План частного дома с указанием всех необходимых размеров позволяет заказчику представить, как будет выглядеть готовое жилище, а также является незаменимым звеном в строительстве, благодаря которому можно урегулировать любые моменты, в том числе и с надзорными органами.

Проект двухэтажного кирпичного дома с гаражом

Самыми популярными в частном строительстве являются проекты двухэтажного кирпичного дома и дома с мансардой. Такие дома позволяют сэкономить пространство на земельном участке, а также возводятся дешевле за счет сокращения затрат на строительные материалы.

Кроме этого, благодаря возведению домов с мансардой можно сократить затраты на возведения фундаментов за счет уменьшения веса конструкции. С учетом того, что заложение фундаментов в отдельных случаях может составлять около сорока процентов от всех затрат на строительство, экономия получается весьма ощутимой.

Достоинства двухэтажного кирпичного дома

Разнообразие на строительных рынках поражает огромным количеством различных стройматериалов, которые позволяют расширить возможности как застройщиков, так и проектировщиков. Самым популярным строительным материалом, как ни крути, является кирпич.

Вариант проекта большого кирпичного двухэтажного дома с гаражом

Способность кирпича дышать позволяет возводить дома с идеальным для проживания микроклиматом. О надежности кирпичных блоков и качестве будущих строений и говорить не приходится: все на высшем уровне. Кирпич отлично зарекомендовал себя, как материал для строительства домов. С помощью него возводят любые постройки — от малоэтажных домиков до многоэтажных зданий. Кирпич считается огнеупорным материалом, поэтому если в доме планируется обустройство камина, никаких препятствий для этого возникнуть не должно.

Единственное, что необходимо отметить в плане недостатков кирпичных домов, — это большие трудовые затраты на строительство и долгие сроки возведения по сравнению с другими строительными материалами.

Однако развитие строительной отрасли не стоит на месте, поэтому возникают все новые технологии, позволяющие строить такие дома гораздо быстрее.

Читать еще:  Быстрый «Вишневый пирог»

Проектирование кирпичных домов

Прежде чем создавать план и проект дома, необходимо учесть ряд моментов. К примеру, необходимо понимать, что кирпичные строения и тем более двухэтажные дома, обладают большим весом, что существенно сказывается на нагрузке на фундамент. Поэтому следует тщательно изучить свойства грунта на земельном участке, прибегнув к помощи геодезистов.

Расчет тепловых потерь дома

Исходя из того, что цена на энергетические ресурсы неуклонно растет, и весь мир озабочен проблемой энергосбережения, очень важным фактором при выборе строительных материалов является их способность противостоять тепловым потерям. Не секрет, что чем больше кирпичное здание, тем больше затрат понадобится на его нагрев. Учитывая, что кирпичные блоки отличаются тепловой инерционностью, можно сделать вывод, что дом из кирпича долго нагревается и долго остывает.

Таблица теплопотерь кирпича и других материалов

Чтобы увеличить энергетическую эффективность кирпичных домов, часто применяют утепляющие материалы.

Выбор кирпича

Благодаря большому разнообразию в выборе строительных материалов можно подобрать кирпич на любой вкус, любого размера и цвета. Применяя кирпичи с порами, можно увеличить звукоизоляцию дома, а также снизить затраты на отопление. Следует понимать, что такие свойства влияют и на стоимость кирпича, поэтому, если планируется возведение дома для летнего использования, траты будут бессмысленными. Для домов временного пребывания достаточно использовать обычный или силикатный кирпич. Универсальные проекты кирпичных домов подходят и для возведения зданий из других материалов.

Ошибки в проектировании

Неправильное проектирование двухэтажного дома может привести к появлению трещин на кирпичных стенах. В основном причиной является неправильный расчет фундамента и движения грунта в совокупности.

Готовый проект одноэтажного кирпичного дома с мансардой

Также может случиться, что фундамент был рассчитан верно, однако, незапланированные надстройки или не предусмотренные проектом элементы конструкции влияют на нагрузку на основание. Ремонтируют трещины несколькими способами. Если повреждения образовались вследствие движения грунта, то стены укрепляются металлическим поясом. Если дефекты образовались из-за ошибок в расчетах, то восстановление стены потребует больших затрат. Для ремонта необходимо будет заменить кладку, что потребует определенного мастерства и большой осторожности.

Для того чтобы избежать проблем вследствие разрушения фундамента, можно заложить в основание трубы, через которые можно подать бетонный раствор и заполнить брешь под фундаментом.

Проект и планировки всех этажей трехэтажного кирпичного дома

Состав проекта

Типовые проекты кирпичных домов включают следующие разделы.

  1. Архитектурный раздел, включающий поэтажный план, чертежи фасада, необходимые разрезы, чертеж кровли, общие данные и пояснительную записку.
  2. Конструктивную часть с кладочными планами, выбором перекрытий, чертежом стропильной системы крыши.
  3. Раздел инженерных сетей, включающий чертежи и разъяснения по все системам жизнеобеспечения дома. Это: система электроснабжения, водоснабжения, канализации, система обогрева дома, а также различные слаботочные системы (охранно-пожарная сигнализация, видеонаблюдение, структурированные кабельные сети и т. д.).

Планировка кирпичного дома с мансардой

Если кирпичный дом возводится с мансардой, то ее расположение можно сделать в любом удобном месте под крышей. Создавая план мансардного этажа, следует помнить, что существуют некоторые правила и ограничения. Например, окно для достаточного естественного освещения должно составлять как минимум восьмую часть от площади всего помещения.

Есть рекомендации и по высоте мансарды, которая должна быть минимум 2,4 метра, хотя бы в двух третьих всей площади.

При соблюдении всех требований с мансардой у будущих жильцов не должно возникнуть никаких проблем, и она будет комфортной, светлой и теплой. При желании над мансардой можно произвести некоторые преобразования и сделать внутреннюю перепланировку дома, перенеся внутренние перегородки. Естественно, что для этого процесса потребуется новая планировка дома, которая позволит учесть все необходимые коммуникации инженерных систем.

Планировка кирпичного дома с мансардой

Очевидно, что кирпичные дома с мансардой должны обладать скатной крышей, что позволяет сделать пространство под ней жилым. Кровлю подбирают исходя из бюджета и климатических условий региона. Кроме этого, для двухэтажного дома, равно как и для коттеджа с мансардным этажом, должна быть качественно утеплена крыша. Все из-за того, что крыша будет единственной преградой между жилым пространством и улицей. Наряду с утеплением, необходимо произвести гидроизоляцию кровли, дабы избежать ее протекания при дожде.

Источники:

http://kakpostroitdomic.ru/stroitelstvo/bloki/doma-iz-kirpicha/kirpichnyj-dom-dvuxetazhnyj.html
http://usproekt.ru/proekt-dvuhetazhnogo-doma/
http://z500proekty.ru/doma/tag-doma-iz-kirpicha/tag-dvuhetazhnye-doma.html
http://planvsem.ru/dom/plan-kirpichnogo-doma.htm

Ссылка на основную публикацию
Статьи на тему:

Adblock
detector