Проект каркасного дома КД-06

Проект каркасного дома КД-06

Строительство деревянных
загородных домов

Технология строительства каркасного дома

Конструкция кровли каркасного дома

2. Обрешетка, доска 200×100 мм

3. Контр-брусок 40×50 мм (вент-зазор)

4. Антиконденсатная пленка (ветровлагозащита А)

5. Стропильная нога

7. Пароизоляция (мембрана Б)

8. Внутренняя отделка

Конструкция капитальных стен каркасного дома

1. Отделка фасада — имитация бруса

2. Контр-брусок (вент-зазор)

3. Ветровлагозащита (мембрана А)

4. Диагональная укосина

5. Стойка каркаса

7. Пароизоляция (мембрана Б)

8. Внутренняя отделка

Конструкция пола 1 этажа каркасного дома

2. Пароизоляция (мембрана Б)

4. Лага, межэтажное перекрытие

5. Ветровлагозащита мембрана (А)

Конструкция внутренних перегородок каркасного дома

1. Внутренняя отделка

2. Пароизоляция (мембрана Б)

4. Стойка каркаса

5. Пароизоляция (мембрана Б)

6. Внутренняя отделка (др-сторона)

Конструкция межэтажного перекрытия каркасного дома

2. Пароизоляция (мембрана Б)

4. Лага, межэтажное перекрытие

5. Пароизоляция (мембрана Б)

6. Подшивка пола

Оставьте заявку

Больше вам не надо тратить время на дорогу и стоять в пробках.

Достаточно просто заказать выезд менеджера. Он подробно расскажет о наших услугах, видах работ и типовых проектах, рассчитает стоимость и подготовит индивидуальное предложение!

Проект + чертежи каркасного дома КД-92

Проект этого каркасного дома был подготовлен по просьбе моей знакомой, которая планирует в скором времени начать строительство нового дачного дома на участке родителей, так как перестраивать и расширять существующий домик довольно сложно, и есть еще ряд причин влияющих на то, чтобы сделать выбор в пользу строительства нового дома.

Ничего экстраординарного вроде замка с башенками, и развивающимися над ними флагами, учитывая скромный бюджет, она не хотела. По планировке и внешнему виду ее вполне устраивали те варианты, которые предлагают многие строительные фирмы по цене 600-800 т.р.

Но посетив несколько выставочных площадок и внимательно изучив прайсы, выяснилось, что для снижения стоимости в этих предложениях происходит тотальная экономия буквально на всем, — низкие потолки 2.2-2.4м, не утепленная мансарда, в перекрытиях закладывается всего 50 мм. утеплителя, перегородки не звукоизолируются, и прочее. А попытки как то исправить ситуацию, заканчиваются увеличением цены почти в два раза и ответом «-Ну что вы хотите это уже коттедж» , это при том что на выходе получается всеравно то, что не совсем отвечает всем пожеланиям. Поэтому чертежи вначале были составлены именно для того, чтобы оценить расход, объем материалов и затраты. После чего было несколько попыток, обсчитать этот проект в фирмах занимающихся строительством.

Скажем честно, особо они тоже не порадовали, почему то проект сразу становился «-Индивидуальным, и очень сложным» и как результат озвучивался ценник в 1.5 — 1.7 млн.р. за коробку дома с отделкой но без инженерных систем, а такую сумму рассчитывали потратить на все.

Будущей хозяйке дома в отсутствии в семье мужчин очень не хотелось связываться с вольными бригадами и частными строителями. Договор с фирмой дает хоть какой-то шанс на защиту в случае конфликта. Но увеличение цены в этом случае на 50%, а это между прочим более 500.000р, склонило ее в строну «самостоятельной» постройки дачи.

Немного о самом проекте и его системах. Что касается планировки то это стандартная «распашонка» слева гостиная, блок справа поделен на кухню, санузел и тех-помещение. Крыльцо при входе чуть увеличено для того, чтобы его можно было использовать как своего рода беседку. На втором этаже помимо трех спален по настоятельной просьбе добавлена ванная комната, чтобы летом можно было принять душ перед сном, или помыть ребенка.

План каркасного дома КД-92

Отопление.

Наверное мы получим шквал вопросов, касающихся печи-камина… Хочется несколько прояснить этот момент, — хозяйка дома высказала следующую мысль «-Камин своего рода приятная декорация, и при наличии котельной и отопления, платить за него порядка 130.000 р, я не готова. Тем более, что на даче живем в основном летом, и в старом домике печь мы топим только в случае крайней необходимости, проще поставить готовый камин, для достижения того же эффекта живого пламени, если пойти по этому пути то печь, сэндвич труба и прочее обойдутся мне около 30.000 р.».

Стоимость камина-печи складывается из следующих составляющих 20.000р топка, около 40.000т.р на материалы кирпич, чугунные вьюшки, задвижки, плита, и порядка 50-70т.р за работу печнику.

Читать еще:  Этот красивый закусочный тортик украсит любой праздник в вашем доме!

Если вы решите сложить печь или камин, проконсультируйтесь с печником перед началом строительства, по поводу фундамента печи. Решение зависит от выбранной вами конструкции печи и ее веса, — если это просто камин, можно усилить балки пола, например, так как это сделано в проекте КД-71, а при большой массе печи, уже требуется закладка отдельного фундамента.

Так как это дача, которую на зиму «консервируют», и отапливать постоянно ее не требуется, то систему отопления решили построить на основе небольшого котла с питанием от дизельного топлива. Логичней было бы применить электроконвекторы, но в выходные когда в поселок приезжают соседи электрический чайник еле закипает, в будни ситуация немногим лучше. По предварительным консультациям, в одной из фирм, с учетом того, что это дача а не дом ПМЖ, систему отопления оценили в 132.000 р. вместе с котлом, простенькими радиаторами, всем необходимым для монтажа, и самой установкой, примерно в 78 т.р. материалы и 54 работа. Более точный ответ можно получить если сделать проект отопления, из расчета 60 р. за м 2 , но его нам рекомендовали заказывать уже после постройки коробки, чтобы можно было оценить качество постройки и вызванные этим теплопотери дома.

Вентиляция.

В технической комнате делается два стояка отдельный для котла, и второй для выводов из санузлов и кухни. Самая дорогостоящая часть этой системы — это дымоход для котла отопления, порядка 17.000р, пластиковые воздуховоды в кухню и сан.узлы вспомогательные вентиляторы и прочее стоят сравнительно дешево, в общем все вместе 30.000р включая дымоход.

Канализация.

Отверстия и сами сливы лучше сразу убрать в перекрытие. Что касается стоимости, то количество канализационных труб необходимые на этом этапе минимально, да и цена их не очень высока порядка 5.000р включая трубу стояк, выведенную на крышу. А вот остальные расходники переходники, трубы, крепеж, которые потребуются сантехнику, чтобы подключить к стояку унитаз, душ, раковину входят в раздел «Водоснабжение» . В качестве очистной установки был выбран септик «Осина» так как он требует минимального обслуживания, и его работоспособность не зависит от наличия электричества. Его стоимость с доставкой, установкой, и устройством фильтрующего колодца оценили в 117 т.р.

Водоснабжение.

На участке уже есть скважина, так что работы по ее бурению или устройства колодца не требуются. Для горячей воды планируется использовать небольшой электрический бойлер на 100л. Знакомый сантехник оценил стоимость материалов бойлер, насосная станция, трубы, сливы для подключения к стояку, фитинги и прочее ориентировочно в 30.000т.р плюс порядка 15.000р за неделю работы по монтажу.

Электрика.

По поводу прокладки электрики в каркасном доме, ведутся очень ожесточение споры. Воспользовавшись советом фирмы, в которую обратились мы, был выбран вариант с накладными розетками и выключателями, провода спрятаны в пластиковых трубах за плинтусами, к розеткам, выключателям, и светильникам подводка осуществляется в коробах. Дело в том, согласно требованиям, существуют только два законных способа монтажа проводки в деревянных домах, наружный, и внутренний в металлических трубах, второй существенно дороже.

Стоимость электрики во многом зависит от количества точек (розеток) и их нагрузки. В нашем случае это порядка 70 точек (розетки, выключатели, подводка к светильникам), всю электрику оценили по предварительному расчету в 87 т.р. Цена включает составление проекта, материалы, электроустановочные изделия (в среднем получилось 130 р. за точку), и работу.

Итог: устройство инженерных систем будет стоить около 420 — 430 т.р.

Силовой каркас дома КД-92

О самой технологии постройки каркасного дома, — она максимально приближена к той, что описывается в статье «Фото отчет о строительстве каркасного дома своими руками 45 фото» размещенной на этом портале.

В качестве фундамента были выбраны асбоцементные трубы, тем более, что домик, присутствующий на участке вот уже благополучно стоит на таком фундаменте четверть века. Такой фундамент обойдется примерно по 600 р. по материалам и 800 р. по работе за каждую сваю, с учетом разметки, бурения, арматуры, и бетонирования, то есть стоимость фундамента составит около 50.000 р. за 33 сваи.

Для постройки каркаса требуется порядка 18 м 3 пиломатериалов. На каркас решили приобретать сухую строганую доску хотя ее цена за 1 м 3 9.5 — 12.000 р, что примерно в 2.5 раза выше обрезной доски «естественной влажности» , с учетом необходимого крепежа и защитных составов «скелет» дома в этом случае обойдется как минимум в 250.000 р.

В качестве утеплителя, были выбраны плиты каменой ваты, — это оказался самый бюджетный вариант, даже с учетом пароизоляции (вместо нее решили применить строительную бумагу) и ветрозащиты, при объеме в 52 м 3 и цене 1.500 р за м 3 , общая цена составила 100.000р. Рассматривались варианты утепления эковатой или ППУ но эти варианты получались значительно дороже от 2.500р за 1 м 3 , плюс многие требовали существенную доплату, так как участок находится на расстоянии более 80 км. от Москвы.

Читать еще:  Очень вкусная шарлотка-лентяйка.

Для внешней и внутренней отделки была выбрана имитация бруса. Конечно, с учетом покраски сайдинг для внешней отделки был бы дешевле, но такое решение избито, плюс дешевый сайдинг быстро выгорает, да и потом хотелось, чтобы дом снаружи и внутри смотрелся как брусовой. Для этих целей потребуется 160 м 2 имитации для фасада, и порядка 400 м 2 для внутренних помещений включая потолок, при средней цене в 300 р. за 1 м 2 , краски, работ и покраски, общая цена такой отделки составит, около 300.000р.

На пластиковые окна после консультации в нескольких фирмах отвели 100 т.р. Как ни странно для коттеджей многие фирмы предлагают значительные скидки, а так как в этом проекте окна практически всего двух типоразмеров, была обещана дополнительная скидка.

С учетом всего выше сказанного, общая стоимость одного квадратного метра по материалам для ДАННОГО каркасного дома должна составить около 10.500 — 12.000р. Это подтверждается опытом знакомых и информацией с различных форумов.

Что касается того, кто будет строить. Бригада для постройки дома была найдена во время поездок на дачу. Как то осенью проезжая семьей мимо одного из участков, хозяйка обратила внимание на строительство на нем небольшого каркасного дома, она наблюдала за ходом стройки в течении 1.5 месяцев. В последствии мы посетили этот объект вместе, осмотрели дом, поговорили с рабочими, в целом увиденным остались довольны. Оказалось, что это бригада из Белоруссии состоящая из 3-х человек, на строительство дома по этому проекту с учетом отделки они взяли 2 месяца. Предвижу вопрос о том, сколько они попросили за свои услуги, на сегодняшний день они просят около 300 000руб.

Но как у всякой нормальной бригады учитывая, что строительство каркасного дома занимает 1.5 — 3 месяца, у них уже есть определений «пакет заказов» состоящий из 4 объектов, то есть сезон 2012 уже полностью занят, ближайший срок который они смогли предложить — май 2013 г.

  • Строительство дома по этому проекту будет стоить:
  • 950 — 1.100 т.р. — коробка дома по материалам
  • 300 т.р. — работа.
  • 400 — 450 т.р — инженерные системы

Общая стоимость дома составит 1.7 — 1.8 млн.р…

Каркасный дом КД-06.92

Домокомплекты каркасных домов из Кировского леса с доставкой на участок за 2 дня!

Выберите вариант строительства:

Стоимость домокомплекта: от 369 000 руб.

  • Общая площадь — 92 м 2
  • Количество комнат — 3
  • Этажность — 1

Предложение действительно по всей России

  1. Проектная документация и альбом монтажных узлов
  2. Каркас несущих стен из сухой строганой доски 145х45 мм в нарезке
  3. Балки перекрытий всех уровней из сухой строганной доски 195х45 мм или фермы с параллельными поясами (при больших пролетах)
  4. Стропильная система из сухой строганной доски 195х45 мм или фермы на МЗП (при больших пролетах)

Общая площадь 92 м 2

Количество комнат 3

Предложение действительно по всей России

  1. Проектная документация и альбом монтажных узлов
  2. Стеновые панели для несущих стен из сухой строганой доски 145х45 мм
  3. Балки перекрытий всех уровней из сухой строганной доски 195х45 мм или фермы с параллельными поясами (при больших пролетах)
  4. Стропильная система из сухой строганной доски 195х45 мм или фермы на МЗП (при больших пролетах)

Общая площадь 92 м 2

Количество комнат 3

Предложение действительно для регионов в радиусе 1500 км от г. Киров (Кировская область)

  1. Проектная документация и альбом монтажных узлов
  2. Фундамент на винтовых сваях (диаметр 108 мм) + обвязка брусом 200х200мм
  3. Работы по устройству фундамента
  4. Каркас несущих стен из сухой строганой доски 145х45 мм в нарезке
  5. Зашивка стен с одной стороны OSB-3, толщиной 9 мм
  6. Балки перекрытий всех уровней из сухой строганной доски 195х45 мм или фермы с параллельными поясами (при больших пролетах)
  7. Стропильная система из сухой строганной доски 195х45 мм или фермы на МЗП (при больших пролетах)
  8. Работы по сборке каркаса
  9. Покрытие кровли – металлочерепица, обрешетка, контробрешетка, гидроизоляция
  10. Работы по монтажу кровельных материалов

Общая площадь 92 м 2

Количество комнат 3

Предложение действительно для регионов в радиусе 1500 км от г. Киров (Кировская область)

  1. Проектная документация и альбом монтажных узлов
  2. Фундамент на винтовых сваях (диаметр 108 мм) + обвязка брусом 200х200мм
  3. Работы по устройству фундамента
  4. Каркас несущих стен из сухой строганой доски 145х45 мм в нарезке
  5. Зашивка несущих стен с одной стороны OSB-3, толщиной 9 мм
  6. Каркас перегородок из сухой строганой доски 95х45 мм в нарезке
  7. Балки перекрытий всех уровней из сухой строганной доски 195х45 мм или фермы с параллельными поясами (при больших пролетах)
  8. Стропильная система из сухой строганной доски 195х45 мм или фермы на МЗП (при больших пролетах)
  9. Работы по сборке каркаса
  10. Утепление – цокольное перекрытие 200 мм, межэтажное перекрытие 100 мм, наружные стены 150 мм, внутренние стены 100 мм, чердачное перекрытие 200 мм.
  11. Внутренняя отделка несущих стен – пароизоляция, ГКЛ в два слоя
  12. Внутренняя отделка перегородок – пароизоляция, ГКЛ в один слой
  13. Подшив потолков – пароизоляция, дюймовка
  14. Настил пола – пароизоляция, фанера 20 мм
  15. Отделка фасадов – виниловый сайдинг
  16. Покрытие кровли – металлочерепица, обрешетка, контробрешетка, гидроизоляция
  17. Работы по утеплению и монтажу отделочных и кровельных материалов
  18. Заполнение проемов – окна ПВХ 2х камерный стеклопакет, дверь входная металлическая
Читать еще:  Как подготовить теплицу к зиме: полезные советы дачникам

Проект каркасного дома 6х9 108м 2
для строительства своими руками
Проект КД-219 (люкс)

Цена дома с утеплением 150мм мин. ваты и отделкой 564т.р.
Цена дома с утеплением 150мм мин. ваты, отделкой и фундаментом 645т.р.
Цена дома с утеплением 150мм мин. ваты, отделкой, фундаментом, электрикой, сантехникой и водоснабжением 711т.р.
Стандартное утепление 150мм базальтовой мин. ваты, цена 200мм +20т.р. к цене выше, макс. 250мм.
Цена проекта для самостоятельной сборки 12,5т.р. Заказать проект. Скачать смету и читать подробнее.

Если по каким-то причинам, вы не хотите или не можете сами построить дом по нашему проекту, то мы можем сделать всё это за вас, причём недорого и в кратчайшие сроки, подробнее о ценах и преимуществах строительства под ключ, читайте в разделе «Цена под ключ».

Каркасный дом 2 этажа (жилая мансарда)

Чертежи каркасного дома 6х9 — комфортный, удобный и недорогой дом, может использоваться для постоянного проживания. Меньший брат проекта кд-21 (6х10м). Такой дом вы можете построить сами, своими руками по нашим чертежам или нашими силами. При желании можно поменять местами котельную и с/у, или сделать вход в дом через с/у как в проекте КД-212 шале. Или сделать крыльцо New!

Отделка дома может быть изменена под ваши предпочтения, по проекту: наружная чистовая ОSB и внутренняя чистовая отделка ГКЛ входят в стоимость проекта. Также в цену проекта включён фундамент, утепление 150мм мин. ваты (возможно до 250мм), электропроводка и установочные изделия, автоматика водоснабжение и канализование с установленной сантехникой.

Первый этаж 54 м 2 : Высота потолков 2,4м, но высоту первого этажа можно увеличить до 2,6м (без изменения проекта и потери в качестве), спальня 8м 2 , гостиная 10м 2 , кухня 10м 2 или объединенные кухня с гостиной 20 м 2 , с/у 3,5м 2 , котельная 4,6м 2 , высота в коньке 6,8м.

Для увеличения картинки нажмите на неё.

Варианты отделки: стандартная и крыльцо New.

Раздельные кухня и гостиная

Кухня и гостиная объединены

Второй этаж 54 м 2 : Спальня 9м 2 , Спальня детская 8м 2 , Кабинет 10м 2 , с/у 3,5м 2 , Гардеробная 4,6м 2

Фундамент для этого дома:
по проекту МЗЛФ 50в х 40ш.
возможны сваи (винтовые, буронабивные и т.д.) 15 шт.

Среднерыночная стоимость подобного дома, выше нашей в 3-4 раза.

Заказ проекта

Для того, чтобы оформить заказ, выберите тип фундамента и другие возможные опции, затем нажмите кнопку «Заказать проект». В открывшейся форме укажите правильно Ваш email и другие необходимые данные. Если заказ оформлен верно, то сразу после обработки заказа нашим специалистом, к вам на почту поступит подтверждение заказа с уточнением деталей и вариантами оплаты.

Частые вопросы клиентов:

Что делать, если надо что-то поменять в понравившемся проекте?

Незначительную доработку проекта под вас мы сделаем бесплатно.

Если мне не подходит ни один проект, что делать?

Мы можем сделать индивидуальный проект, но это займёт примерно месяц и будет несколько дороже стандартного проекта.

Возможно, внести изменения в предложенную комплектацию и смету?

Да, конечно, проект не привязан жёстко к указанным там маркам материалов, по своему желанию, вы можете выбрать более дорогие или более бюджетные материалы, главное сохранить конструктив и технологию строительства по самому проекту. В смете к проекту содержатся пояснения по возможной замене материалов.

Какие возможны варианты стенового материала и утепления в этой комплектации?

Доска обрезная: стены и часть перегородок 150х50мм, утепление минеральная вата базальтовых пород 150мм, плюс 50мм горизонтально, макс. 250мм.

Какую толщину стен выбрать?

Для того чтобы правильно выбрать толщину стен, необходимо определиться с целевым использованием дома и регионом его строительства.

В доме для постоянного проживания с газовым отоплением: толщины стены в 150мм будет вполне достаточно. Для комфортного проживания и зимой, и летом рекомендуем утепление 150мм между стоек, плюс 50мм горизонтально со стороны дома. Если дом планируется как летний или гостевой: толщины стены и утеплителя в 150мм между стоек вполне достаточно.

Утепление дома в разы повышает его энергосберегающие показатели. Например, утеплив дом 150мм между стоек, плюс по 50мм горизонтально со стороны улицы и дома, в нем уже можно будет проживать круглый год, и разумно использовать другие источники энергии, в том числе и электричество.

Мы в своих проектах предлагаем различные варианты утепления, в зависимости от заявленных требований к энергосбережению, это может быть утепление: фундамента, отмостки, дополнительное утепление дома снаружи, к существующим 150-200мм ещё плюс 50-100мм.

Источники:

http://domdacha-stroy.ru/catalog/karkasnye-doma/kd006
http://karkas.info/proect-i-chertezhi-karkasnogo-doma-kd-92/
http://dkarkas.ru/proekty/proekty-karkasnyx-domov/karkasnyj-dom-kd-06-93/
http://karkasdom.info/proekt_219.html

Ссылка на основную публикацию
Статьи на тему:

Adblock
detector