Огромное количество полезных статей о строительстве и обустройстве загородного дома своими руками.

Содержание

Загородный дом на участке (со схемой): планировка, дизайн и процесс строительства

Итак, вы стали счастливым обладателем загородного участка. Разумеется, вам хочется обустроить его по максимуму и проводить как можно больше свободного времени в новом загородном доме. Но, просматривая схемы загородного дома, например, на шести сотках, вы понимаете, что разгуляться, к сожалению, особо негде. Как же эффективно использовать пространство и построить хороший дом на участке малого размера, не забыв и об элементах ландшафтного дизайна?

Планировка дачного участка

Дачный участок в шесть соток – это 600 метров квадратных площади, которые вы можете использовать так, как вам заблагорассудится. Выбирая декоративные и огородные растения, садовые постройки, зоны отдыха и т. д., концентрируйтесь только на самых важных и нужных из них. Различные дизайнерские уловки помогут вам поместить даже на небольшом участке в шесть соток только то, что там действительно нужно. Для этого совсем не обязательно прибегать к помощи специалиста – планировку и обустройство любого участка можно осуществить самостоятельно.

При планировке дачного участка продумайте, что именно должно там находиться. Разумеется, загородный дом со всеми удобствами на шести сотках – это самое важное. Но будет замечательно, если на дачном участке также удастся разместить некоторые из приведенных ниже элементов:

  • Летний туалет и душ.
  • Зоны отдыха (детская площадка, беседка и т. д.).
  • Огород.
  • Стоянка для машины.
  • Хозблок.
  • Декоративное сооружение (пруд, фонтан и т. д.).
  • Клумба.
  • Плодовые деревья.
  • Кустарники.
  • Баня.
  • Летняя кухня.
  • Бассейн.

Разумеется, только вам решать, что из этого будет уместно на дачном участке, а что – нет. Определившись с желаемыми постройками, переходите к следующему этапу – ландшафтному дизайну.

Дизайн участка

Вы можете найти уже готовые варианты проектов и почерпнуть из них много полезных советов о дизайне участка.

Можно придумать свой абсолютно оригинальный проект и воплотить его в жизнь. Главное – желание сделать свой участок уютным и красивым.

Элементы дачного участка

Идеальный вариант для владельцев небольшого участка – дом мансардного типа .

Дом мансардного типа на небольшом участке

Такой дом не занимает большую площадь, но, в то же время, является удобным для небольшой семьи.

Для украшения приусадебного участка можно соорудить альпийскую горку с фасадной стороны дома или сделать настоящий цветник под окнами.

Зонирование территории

Для экономии свободного пространства и размещения всех необходимых строений на участке необходимо соблюдать определенные правила.

Если вам требуется оборудованное парковочное место для автомобиля , постарайтесь поместить его как можно ближе к выезду. Так вам удастся сэкономить свободное пространство на участке.

Сажать деревья лучше с северной стороны, иначе они могут затенять огород. В свою очередь, грядки лучше не располагать слишком близко к различным строениям.

Лучшее место для зоны отдыха — тень на участке.

Выделяя зону для мангала или барбекю , обязательно учтите направление ветра. Расположение этой зоны не должно негативно сказываться на пожарной безопасности.

Планируя размещение объектов на участке, помните, что зачастую небольшие территории не защищены от посторонних глаз. Исправить этот недостаток легко, соорудив забор. Желательно декорировать ограждение виноградной лозой или другими вьющимися растениями. Рассаживая деревья на небольшом участке, избегайте рядности, но размещайте их равномерно по всей территории.

Декоративные растения и газонная трава помогут визуально увеличить площадь небольшого участка. Такую «зеленую зону» можно разместить в центре участка либо как можно ближе к дому.

Строительство дома

Правильное планирование участка и ландшафтный дизайн – это важно. Однако более важным моментом является все-таки строительство и обустройство загородного дома. Успешно справиться с этой задачей можно самостоятельно.

Разумеется, перед тем, как приступить к работе, стоит определить место для строительства и продумать расположение дома . Помните, что между домом и границами участка должен быть значительный отступ – не менее одного метра. Если у вас возникли трудности с планированием, воспользуйтесь готовыми идеями:


Основой любого дома является фундамент. Ленточный фундамент – оптимальный вариант для небольшого загородного дома. О том, как залить ленточный фундамент своими руками, подробно описано в этой статье .

Для каркасного загородного дома хорошо подойдет столбчатый фундамент (его стоимость намного ниже). Вообще, о том, какой фундамент выбрать, подробно описано здесь .

После того как фундамент заложен, нужно сделать цоколь с шириной отмостки около 25 сантиметров и залить все бетоном. На небольшом участке можно свободно возвести каркасно-панельный дом. Стены такого дома собираются из готовых модулей с использованием шуруповерта и саморезов. Крыша на небольших домах чаще всего двускатная, сделанная из деревянных ферм, покрытых металлопрофилем. Если вы планируете жить в загородном доме постоянно, его нужно правильно обустроить. Важными элементами являются окна и двери.

Окна с двойным стеклопакетом из ПВХ помогут сохранять в доме комфортную температуру в любое время года.

О том, какой дом лучше — деревянный или кирпичный, можно прочитать тут .

Интерьер дома

Разумеется, интерьер вашего загородного дома также является важнейшим аспектом. Возможно, из-за его небольших габаритов с воплощением дизайнерских идей могут возникнуть определенные трудности. Но даже небольшой дом можно превратить в уютное и комфортабельное жилье. Чтобы было легче спланировать интерьер дома, можете воспользоваться готовыми примерами:

Обязательно задумайтесь о системах водоснабжения и отопления , канализации , убедитесь, что электросхема соответствует всем нормам безопасности (к сожалению, зачастую неправильная электросхема выводит из строя бытовые электроприборы).

Выбирая дизайн дома, руководствуйтесь своими предпочтениями, но не перегружайте его огромным количеством ненужных элементов . И помните о том, что ваш дом – ваша крепость, и это совершенно не зависит от площади участка, на котором он построен. Ведь хороший дом для постоянного проживания можно обустроить на участке любой площади:

Мы регулярно публикуем полезный контент про строительство домов —

Ставьте лайк и подписывайтесь на канал!

Полезные статьи о домах из дерева своими руками, которые нужно обязательно прочесть:

7 ошибок в строительстве и обустройстве дома: Некачественный фундамент, экономия на строительных материалах- Обзор

Любое строительство представляет из себя достаточно не дешевый и трудоемкий процесс, особенно строительство частного дома. Любые недочеты обходятся хозяину в копеечку. Лучше, как говориться, учиться на чужих ошибках, что убережет и нервы и деньги.

В данной статье мы рассмотрим самые частые 7 ошибок в строительстве и обустройстве дома, которые только могут быть.

Некачественный фундамент

Фундамент является основой дома, поэтому к его устройству необходимо подходить очень тщательно. Опора здания напрямую влияет на такие показатели как надежность и долговечность постройки. Если крыша может по истечении времени быть перекрыта, а стены утеплены, то ошибки при заливке фундамента могут привести к полной непригодности строения.

Читать еще:  Как выбрать действительно хорошее мясо

Основной и самой частой ошибкой при установке фундамента считается то, что это происходит без учета геологических условий данного земельного участка. Что в будущем может привести к появлению трещин на основе, в которых будет скапливаться влага, а это, в свою очередь, приведет к образованию плесени и неприятного запаха в подвальном помещении.

Заметка: Очень важно определиться с видом фундамента, соответствующим данному типу почвы.

Тип почвы исследуется с помощью специального бурения.

При строительстве дома, а именно закладке фундамента, важна любая мелочь. Так, к примеру, если в жидком бетоне останутся пузырьки воздуха, то это в будущем может привести к разрушению основания.

Еще некоторые допускают такую ошибку, как заливка основания в несколько этапов. Это также может негативно сказаться на будущей постройке. При застывании верхнего слоя происходит его плохая связь с уже застывшим нижним, в результате чего, участок в месте шва будет уязвим. Монолитность конструкции нарушается, возникают трещины, в которые проникает жидкость, и как следствие, приводит опять же к его разрушению.

Важно: При заливке фундамента работа должна выполняться как можно быстрее.

Строительство без наличия грамотного проекта

В целях экономии люди предпочитают строить дом без учета характеристики почвы и составления проектной документации. А по окончанию строительства возмущаются появлению трещин на стенах, холодным помещениям и увеличению затрат на строительство.

Многие начинают строительство игнорируя этап проектирования. Любое строительство должно начинаться с чертежа на бумаге. Без проекта не возможно сделать точные расчеты, что бы закупить необходимое количество материала и оценить трудоемкость.

В проекте обязательно учитывается характеристика почвы, близкое расположение водных объектов, глубина залегания подземных вод, особенность грунта. Это все нужно учитывать для построения прочного дома.

Как правило, проектная документация составляется специалистом. И для более грамотного проекта вы должны четко сформулировать проектировщику, чего вы хотите.

Для проекта понадобится следующая информация:

  • Количество этажей для расчета нагрузки на основание, которая зависит от количества возвышающихся над ним этажей;
  • Наличие балконов, мансарды, террасы, всего того, что выходит за рамки стен;
  • Из какого материала будет дом — из газобетона, из бруса, из сип панелей, из бревна, из кирпича;
  • Какое количество комнат будет в доме;
  • Каким образом будет производится отопление дома. Важно учесть количество батарей,длина труб, вид отопительного котла;
  • Как будет утеплен дом — с внутренней стороны и с внешней.

Использование некачественных строительных материалов

Многие застройщики совершают типичные ошибки приобретая некачественные стройматериалы, опять же в целях экономии. Или так, когда берется цемент хорошего качества и смешивается с грязным песком. Либо утеплительный материал проверенной марки используется с плохим клеем. Все это в итоге приведет к незапланированным дополнительным тратам.

Заметка: Что бы при приобретении стройматериалов не было неожиданно больших трат, лучше сначала подготовить смету. С помощью грамотного специалиста можно рассчитать все до последнего кирпича. Что, соответственно, поможет сэкономить, не экономя на качестве.

Еще здесь существует небольшой нюанс. Хороший строитель построит работу так, что бы материал поступал поэтапно по мере использования в работе. Это не повлияет на простои в работе, материалы не будут лежать под открытым небом, что тоже влияет на потерю их качества.

Неправильный выбор строительных материалов

Одной из самых основных ошибок, допускаемых при строительстве в центральной части нашей страны с суровыми климатическими условиями, это использовать для строительства наружных стен материал с низкой теплозащитой. Применение материалов слишком маленькой толщины приведет к промерзанию стен.

На заметку: Наиболее теплым материалами для стен в настоящее время считаются блоки из газобетона с пористой структурой, благодаря которой теплоизоляционные свойства повышаются. Такой материал значительно снизит затраты на отопление здания.

Основным врагом строителей является влажность, так при строительство особенно важно позаботиться о хорошей гидроизоляции. Однако, если теплоизоляционный материал выбран не правильно, то в станах будет скапливаться вода.

Не всегда верным решением будет выбор не пропускающего пар утеплителя. Ведь пары воздуха будут стремиться через стену, конденсироваться на утеплительном слое, после чего капли воды будут падать вниз. Нижний слой будет намокать и, соответственно, подвергаться промерзанию в холодное время года и образованию плесенных отложений в теплый период.

Не стоит забывать про ежедневно разрастающийся выбор стройматериалов, что способствует распространению контрафактной продукции. Что бы не нарваться на некачественный товар лучше отдавать предпочтение крупным поставщикам с репутацией, проверенной временем. И обязательно требуйте у продавца сертификаты соответствия.

Выбор неграмотных специалистов

Значительно большой ошибкой при строительстве дома- это доверить этапы строительства разным строительным бригадам. Потом найти виноватого не будет возможным.

Важно: При подписании договора обязательно проверьте прописаны ли сроки сдачи объекта, период гарантийного обслуживания и наличие актов скрытых работ.

Если воспользовались услугами бригады по договоренности, то с ними должен быть надежный бригадир, который будет ими руководить и отслеживать все этапы работ. Но лучше всего все этапы контролировать самому и не давать переходить на следующий этап без проверки.

Если вы не имеете такой возможности постоянно находиться на стройке, то можно воспользоваться помощью независимого инженера технадзора, который будет вместо вас контролировать весь процесс.

Неправильное время для начала строительных работ

Еще одной распространенной ошибкой считается начинать возведение дома в весеннее и летнее время. Теплое время года будет способствовать стремительному высыханию бетонного основания, но это не значит что он будет качественнее. Ведь спешка при строительстве может только навредить.

Важно: Ни в коем случае нельзя начинать возведение дома над основанием, которое еще не устоялось. Раствор бетона при закладке фундамента должен растечься по всему пространству и заполнить все пустоты, для чего требуется время. Оптимальное время готовности фундамента около двух месяцев.

Многие строители придерживаются мнению, что лучшее время для закладки фундамента это теплая осень. При естественном высыхании бетона основание будущего строения будет иметь максимальную крепость.

Неверное обустройство внутреннего пространства

И наконец, седьмая ошибка — неправильная планировка внутренней части дома. Дом обязательно нужен удобный. И в нем должно быть все рассчитано под количество проживающих, дети должны иметь свои комнаты, кухня нуждается в обеденной зоне, санузел не должен быть расположен далеко от спальных комнат. Все эти нюансы и создают уют и удобство жилища человека. Благодаря хорошей планировке домочадцы будут чувствовать себя комфортно.

Советов о том, как не допустить ошибок при строительстве загородного дома существует огромное множество. В этой статье перечислены самые основные и наиболее трудно исправимые. Поэтому лучше их предупредить, чем потом думать как исправлять.

Строительство дома своими руками: поэтапный показ

Если вы решили выполнить строительство дома своими руками, то на каждом этапе у вас может возникнуть множество вопросов, ответы на которые вы сможете найти в нашей статье. Для частного застройщика, решившего вести все работы своими руками, важно не только понимать последовательность работ и знать тонкости их выполнения, но и правильно определиться с выбором материалов, конструкцией стен и типом основания. Если вы будете возводить свой дом самостоятельно, то выбирайте несложный проект, простой конфигурации в плане и с обычной двускатной крышей. Такую постройку намного проще возвести своими руками, кроме этого вы сможете сэкономить на материалах. Из нашей статьи вы узнаете о строительстве дома от А до Я.

Тонкости выбора материалов

Если вы решили самостоятельно построить дом от фундамента до крыши, то до того как вы определитесь с планировкой, вам стоит решить из чего вы будете делать стены, поскольку это может отразиться на планировочном решении и проекте в целом.

Читать еще:  ОСОБЕННОСТИ ВЫРАЩИВАНИЯ МАЛИНЫ

Жилой дом может строиться из следующих материалов:

  1. Проще всего вести строительство дома в одиночку с использованием древесины в качестве материала стен. Этот экологически чистый материал отличается простотой и удобством обработки, он легко монтируется и стоит относительно недорого. Дом, сделанный из древесины, имеет оптимальный микроклимат для жизни человека. Материал регулирует влажность в помещении, насыщает воздух полезными фитонцидами. Сделать деревянный дом можно из листовых материалов, используя каркасную технологию, из бруса или брёвен. Единственный недостаток таких домов – подверженность древесины горению, гнили и порче насекомыми. Чтобы защитить материал, его обрабатывают специальными пропитками.
  2. Более прочным и долговечным получится дом, построенный из кирпича. Зная правила выполнения кирпичной кладки, вы сможете соорудить такую постройку самостоятельно. Однако стоит учитывать, что кирпич обладает большей теплопроводностью, чем древесина, поэтому стены будут более толстые и нуждаются в дополнительном утеплении.
  3. Каждый частный застройщик, построивший хоть какое-то сооружение из кирпича, без труда справится с выполнением кладки из газоблоков. Однако скорость возведения такой постройки намного выше, чем выполнение кладки из кирпича. Помимо этого газобетон имеет низкую теплопроводность, поэтому толщина стен может быть уменьшена на треть в сравнении с кирпичом. Также выше и звукоизоляционные качества газобетона. Единственный недостаток – гигроскопичность материала, поэтому фасад нуждается в отделке, защищающей его от влаги.

Важно: если мы строим дом сами, то очень важен вес стенового материала. Так, более лёгкие газоблоки намного выгодней использовать, чем тяжёлый кирпич. Вы сможете сэкономить на транспортировке материала и обустройстве более лёгкого фундамента.

Даже если мы строим дом своими руками, необходимо соблюдать этапы строительства, первый из которых будет связан с возведением фундамента. Перед тем как самостоятельно выбрать тип, конструкцию и материал фундамента, необходимо изучить геологические особенности местности, узнать уровень грунтовых вод и отметку промерзания почвы. В зависимости от материала стен и особенностей грунта можно использовать один из следующих материалов для обустройства фундамента:

  • готовые железобетонные блоки;
  • монолитный железобетон;
  • кирпич;
  • винтовые сваи;
  • столбчатые основания из труб, брёвен, блоков или бетона.

Посадка на участке

При выборе места для дома на участке стоит соблюдать нормативы, которые регулируют расстояния от соседних построек:

  1. Возведение дома стоит произвести на расстоянии не менее 3-х метров от границы с соседним участком.
  2. Даже если вы собираетесь строить дом на показ, не стоит располагать его ближе 5 м от границы участка, которая идёт вдоль дороги или проезда.
  3. Если на соседних участках есть застройка, то необходимо соблюдать минимальные противопожарные разрывы между домами, которые нормируются в зависимости от степени пожаробезопасности сооружения. Так, между двумя кирпичными, каменными или бетонными домами должен быть разрыв не менее 6 м, между деревянной постройкой и каменным домом (кирпичным, газоблочным или бетонным) должно быть не меньше 10 м, между двумя постройками из древесины должен быть выдержан самый большой разрыв, равный 15 м.

Определившись с посадкой на участке, подобрав оптимальную планировку и выбрав материалы, можно приступать к строительству, соблюдая порядок выполнения работ. Поскольку с выполнением кирпичной или газобетонной кладки проблем возникнуть не должно, мы опишем поэтапно, как построить каркасный дом, ведь этот тип сооружений часто используется в частном строительстве в каждом регионе нашей страны.

Возведение фундамента

Строить каркасный дом самостоятельно довольно выгодно, ведь благодаря лёгкому стеновому материалу вы можете сэкономить на обустройстве фундамента. В этом случае вы можете использовать одну из двух конструкций:

  • Столбчатое основание – самый экономный вариант, который позволит вам сэкономить на стройматериалах и земляных работах.
  • Также для этого сооружения подойдёт мелкозаглублённый ленточный фундамент. Однако вам понадобится значительно большее количество материалов и время на выполнение работы. Всё дело в том, что нужно будет вырыть траншею под всеми наружными и внутренними несущими стенами, выполнить его гидроизоляцию установить опалубку, арматурный каркас и залить всё бетоном. После этого нужно выждать 28 дней, прежде чем вести дальнейшие работы.

Монтаж столбчатого основания выполняется в такой последовательности:

  1. После подготовки участка и разбивки на местности копаются ямы под столбы. Глубина ямы зависит от типа грунта. На пучинистых почвах, суглинках и супесях подошву столба лучше делать не выше точки промерзания грунта. Во всех остальных случаях достаточно ямы глубиной 40-70 см. Габариты ямы в плане зависят от материала столбов. Проще всего выполнить столбики из бетонных блоков.
  2. На дне ямы делается песчаная подушка высотой 10 см. Песок после смачивания водой трамбуется.
  3. Затем выполняется кладка столба из блоков. Элементы укладываются на цементный раствор.
  4. Для выполнения вертикальной гидроизоляции столб обмазывается двумя слоями битума.
  5. Горизонтальная гидроизоляция делается из двух слоёв рубероида.

Обустройство каркасной конструкции стен

Перед тем как построить дом из древесины, необходимо самому обработать все деревянные элементы конструкций антисептиками и антипиренами, чтобы защитить их от гнили и плесени, а также возгорания.

Для выполнения каркаса деревянного дома используются следующие брусья:

  • Для нижней обвязки стоит взять элемент сечением 100х150 мм.
  • Для верхней обвязки – брус 100х100 мм.
  • Для стоек фронтона – 50х100 мм.
  • В качестве боковых стоек используют брус сечением 100х100 мм.
  • Балки перекрытия делают из бруса 80х100 мм.

Монтаж каркаса стен выполняют в такой последовательности:

  1. На столбчатое основание укладывается брус нижней обвязки и крепится к нему анкерами.
  2. На опорные балки монтируются бруски венца. Они укладываются по периметру фундамента с шагом 60-70 см. На брусе нижней обвязки элементы фиксируются методом врезки или при помощи стальных уголков.
  3. После этого приступают к сборке каркаса стен. Бруски фиксируются на нижней обвязке при помощи мощных стальных уголков, которые способны надёжно удержать брус в вертикальном положении.
  4. Вертикальные стойки монтируются по краям оконных и дверных проёмов.
  5. Теперь фиксируется брус верхней обвязки.
  6. После сборки каркаса четырёх стен боковые угловые стойки скрепляются друг с другом посредством уголков. Эти стойки дополнительно подпираются диагональными подкосами с каждой стороны. Это придаст всей конструкции жёсткость.
  7. Дверные и оконные проёмы укрепляются дополнительными стойками, поскольку здесь будут фиксироваться конструкции дверей или окон.
  8. Теперь можно приступать к зашивке стен листовыми древесными материалами (ОСП, ДСП или влагостойкой фанерой). Между стойками каркаса закладывается выбранный теплоизоляционный материал.
  9. Затем укладывают балки перекрытия. Они монтируются на верхний обвязочный пояс точно над местом установки вертикальных стоек каркаса. Для плотной укладки в балках выпиливаются пазы. Для дополнительной фиксации используются гвозди, саморезы и стальные уголки.
  10. Чтобы дальнейшие работы по обустройству кровли было проще вести, на балках перекрытия выполняется временный дощатый настил.

Монтаж крыши

При монтаже стропильной системы можно использовать одну из трёх последовательностей действия:

  • Крайние пары стропил скрепляются на земле, после этого они поднимаются и устанавливаются на обвязке в месте выполнения фронтона дома. Между собой две пары стропильных ног соединяются коньковым брусом. После этого на коньковую балку монтируются остальные стропила с равным шагом.
  • Второй вариант монтажа начинается с центральных стоек фронтонов. После установки они скрепляются с коньковым брусом, к которому впоследствии будут фиксироваться стропильные ноги.
  • Ещё одни способ монтажа выполняется так, что пары стропил в верхней части соединяются коньковой накладкой, а их нижняя часть крепится к обвязке, выполняющей функции мауэрлата.

После выполнения каркаса крыши работу по монтажу ведут в таком порядке:

  1. На скаты, сформированные стропилами, укладывают пароизоляционную плёнку, которая крепится посредством скоб и прижимается планками контробрешётки к стропилам. Плёнку стоит настилать поперёк стропил, начиная снизу. Перехлёст соседних полос равен 20 см.
  2. Перпендикулярно к рейкам контробрешётки устанавливается обрешётка. Шаг установки направляющих обычно равен 30-40 см. Если в качестве кровельного покрытия будет использоваться гибкий рулонный материал, то выполняется сплошная обрешётка из ОСП.
  3. После этого можно настилать выбранный кровельный материал.
  4. С внутренней стороны крыша утепляется. Для этого между стропильными ногами закладывается теплоизоляционный материал (минвата).
  5. Затем утеплитель накрывается слоем гидроизоляции, которая крепится скобами к стропилам.
  6. После этого крышу можно подшивать вагонкой, ДСП, фанерой или ОСП.
  7. Карнизный свес можно подшить деревянной или пластиковой вагонкой. Вместо них можно использовать специальные пластиковые софиты.
  8. На ветровой доске устанавливается система водоотведения крыши.
  9. Каркас фронтона зашивается и утепляется так же, как и стены.
Читать еще:  Сельдь по-корейски ! Не забудьте поделиться рецептом с друзьями и поставить класс что бы не потерять рецепт.

Монтаж пола

После установки оконных и дверных блоков можно приступить к монтажу и утеплению конструкции пола:

  1. Прежде всего, на каркасные балки крепятся черепные бруски. Они нужны для укладки на них досок чернового пола.
  2. После этого на черепные бруски укладываются доски чернового пола или фанера толщиной 8-10 мм.
  3. Далее поверх чернового пола, огибая балки, расстилается гидроизоляционная мембрана. Материал укладывается внахлёст (15-20 см), стыки проклеиваются скотчем.
  4. После этого между балками на плёнку кладём выбранный теплоизоляционный материал. Его толщина должна быть равна толщине балок.
  5. Поверх вся конструкция застилается ещё одним слоем пароизоляции. Она крепится к несущим балкам скобами.
  6. После этого пол выравнивается фанерой или деревянными половицами.
  7. Поверх можно укладывать выбранное напольное покрытие.
  8. Теперь вы можете возвестить свою семью об окончании строительства.

Загородный дом – как сэкономить на строительстве и обустройстве.

Множество людей сейчас стремится жить загородом — это происходит по разным причинам, в основном из-за перенаселённости больших мегаполисов и неблагоприятной экологической обстановки. Эта статья раскроет несколько секретов, как сэкономить время и (или) деньги при строительстве и обустройстве Вашего загородного жилья. Пишется данная статья автором, который исходит из собственного опыта, приобретённого им в Московском регионе. Однако кое-что полезное для себя могут почерпнуть и люди, живущие за его пределами.

Прежде всего — практика показывает, что наём отдельной строительной бригады частников значительно экономит деньги (на начало 2008 года частные бригады берут за работу примерно 70-100% от стоимости материалов). Конечно, тут не всё чисто с точки зрения налогов — про случаи официального перечисления денег частным бригадам автор статьи ни разу не слышал. Знакомые частные бригады русских и белорусов строят, как правило, хорошо. При этом ямы и котлованы копают, обычно, таджики. Но за ними нужен глаз да глаз. Применительно к таджикам — если Вы договорились о посуточной оплате, будьте готовы к тому, что они будут работать в основном только при Вашем присутствии, остальное время будет потрачено на перекур. Так что всегда лучше оговаривать определённую сумму денег на определённый конкретный объём работы.

Если своё время (и нервы) Вы цените больше, чем деньги, то тогда лучше всего обратиться в строительную фирму. Среди которых есть фирмы ориентирующейся на разовые штучные заказы, а есть наоборот, ориентируется на широкие слои населения. В чём преимущество обращения в фирму? Во-первых, за рабочими следит бригадир (а в небольшой фирме — ещё и лично директор). Во-вторых — гарантии. Поверьте, по весне вагонку может повести у каждого, такое бывает. Фирма переделает всё за свой счёт. Частники — скорее всего тоже, при условии, что эта бригада приезжает в Ваши места постоянно (в этом случае им важен Ваш отзыв об их работе соседям). Но во втором случае стройматериал Вам придётся докупать самим и за свой счёт.

Другие минусы строителей-частников — если строительная фирма максимум сфотографирует процесс строительства и сам дом для портфолио, то частные строители будут стараться приводить потенциальных заказчиков к Вам на участок лично, чтобы показать качество своей работы. Толпы людей, стоящих за забором и желающих посмотреть Ваш дом (или баньку) со временем могут здорово надоесть. Также возможно недопонимание — например, мой сосед осенью заявил бригаде белорусов, что скоро думает строить баню. Весной ребята приехали и сразу же направились к нему — и очень обиделись, когда узнали, что баня пока откладывается. В результате чуть позже у соседа было выбито несколько стёкол, а последний кирпич прилетел в окно Вашему покорному слуге (т.к. лезли к соседу именно через его участок). По счастливому стечению обстоятельств сосед в это время подъезжал к даче на своей чёрной Ауди А6, потому ребята убежали и больше к вопросу строительства бани не возвращались. Но осадок, как говорится, остался. Ну и крышу ещё за ними пришлось переделывать другой бригаде. Но это уж сами понимаете — бывает…

Так что если средства позволяют — лучше наймите фирму. Если денег мало — ищите по рекомендациям хороших строителей-частников, будьте готовы к тому, что их придётся кормить и (возможно) предоставлять им какое-то временное жильё. На еду скупиться не стоит — хорошая колбаса и чай в пакетиках не повредят, а вот спиртное, соки, ёгурты и кофе в постель, пожалуй, подавать не стоит — люди из рабочей глубинки могут этого не понять.

Отдельно хотелось бы затронуть тему автоперевозок строительных материалов. Разумеется, это касается только людей, строящихся самостоятельно — строительные фирмы все хлопоты по закупке и доставке материалов берут на себя. Летом 2007 года встал вопрос о строительстве забора. Стройматериалы на стройрынке были закуплены, оставалось всё погрузить — перед рынком стояло множество газелей, и, о чудо, они все соглашались ехать только по тарифу 50 рублей километр, плюс 300 рублей простой. Как сказали бы герои книг знаменитого американского писателя ОГенри — монополия. Один раз пришлось заплатить. К счастью, соседи также погрузили какой-то материал вместе с нами в один грузовик — и на этом мы сэкономили половину стоимости доставки.

Кооперация с соседями (если им тоже что-то нужно привезти) позволит Вам сэкономить на доставке, при этом, конечно же, какие-то вещи имеет смысл доставить на своём легковом автомобиле, или на прицепе (помните, что первые 3000 километров на новом легковом автомобиле пользоваться прицепом нельзя).

Как избежать монополии грузоперевозчиков на стройрынке? Идеальный вариант — найти частного грузоперевозчика рядом с Вашим загородным домом. Найти его просто. Спокойно погуляйте по окрестностям. Если Вы видите припаркованный грузовик на каком-либо участке — не стесняйтесь, заходите и спрашивайте, не возят ли его хозяева грузы частным образом, если да — запишите телефон водителя. Скорее всего доехать на частном грузоперевозчике до стройрынка, загрузиться и вернуться обратно будет гораздо дешевле, чем искать грузовик на рынке. Ещё один красивый и действительно экономичный вариант — взять газель в аренду на сутки-двое и привезти все необходимые стройматериалы самостоятельно.

Теперь что касается обустройства дома. Тут люди делятся на два типа — первые отдыхают, когда ездят по магазинам и присматривают что-нибудь эдакое, а вторые лишний раз «мотаться по магазинам» и стоять в пробках не любят. Если Вы относитесь ко второй категории, Вам можно посоветовать активнее пользоваться интернет-магазинами — например мебельным. Использовать интернет-магазины при обустройстве дома достаточно удобно и с точки зрения экономии времени и с точки зрения экономии денег — помните, гарантии, и гарантийные документы при этом остаются аналогичные обычным магазинам.

Искренне надеюсь, что эта статья оказалась Вам полезна.

Источники:

http://zen.yandex.ru/media/id/5b1a5b2b3dceb797b1cc501a/5beab533d55c0d00aa97c95a
http://domsdelat.ru/poleznie-soveti/7-oshibok-v-stroitelstve-i-obustrojstve-doma-nekachestvennyj-fundament-ekonomiya-na-stroitelnyx-materialax.html
http://kakpostroitdomic.ru/stroitelstvo/derevyannye/stroim-dom-svoimi-rukami-poetapnyj-pokaz-stroitelstva.html
http://www.vashdom.ru/articles/internetmagazin-mebel_1.htm

Ссылка на основную публикацию
Статьи на тему:

Adblock
detector